Минстрой сообщил о завершении работы над законопроектом о включении стоимости мебели в ипотеку. В 2019 году продавалось всего 2% квартир с мебелью, сегодня — уже 15%.
Законопроект о включении меблировки в кредит на новые квартиры был представлен ведомством на общественное обсуждение весной 2024 года. Однако спустя год с лишним Минстрой пришел к выводу, что необходимости в нем нет. Ведомство проанализировало рынок и пришло к выводу, что отдельными застройщиками уже разработаны и предлагаются клиентам комплексные продукты, включающие возможность приобретения в рамках договора долевого участия жилья с отделкой и встроенной мебелью. Сумма ипотечного кредита в таких случаях включает стоимость мебели.
"Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность включения в сумму ипотечного кредита оплаты стоимости неотделимых улучшений, в связи с чем дальнейшая работа над законопроектом является нецелесообразной", - говорится в письме за подписью замглавы ведомства Никиты Стасишина.
Закон действительно напрямую не запрещает включать мебель в ипотеку, отмечает гендиректор Первой мебельной фабрики, президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России (АМДПР) Александр Шестаков. Но в нем не оговариваются нюансы - правила приемки, гарантийные сроки, ответственность сторон и прочее.
"Все это можно прописать в договоре, однако всем участникам процесса - от покупателя до застройщика и банка - было бы проще и надежнее, если бы правила были зафиксированы на федеральном уровне", - считает он. АМДПР в 2018 году и выступила с инициативой законодательно решить этот вопрос. Пока мебель обычно включают в состав квартиры через дополнительные соглашения в ДДУ. "Мы отдаем мебель строителям с дисконтом 30-40% минимум - это всем выгодно", - подчеркивает представитель мебельщиков.
Источник: Российская газета